Investir em lotes no Brasil ganhando em dólar nunca fez tanto sentido quanto agora, especialmente porque 2025 já começa com projeções otimistas para o mercado imobiliário nacional. Além disso, o poder de compra do brasileiro que vive fora do país está muito mais forte, o que torna os lotes uma oportunidade real de multiplicação patrimonial.
Segundo dados do Banco Central, o dólar manteve uma média 40% mais forte que o real nos últimos anos, o que significa que cada remessa enviada ao Brasil gera um efeito multiplicador imediato. Ou seja, quem ganha em dólar compra lotes de alto padrão pagando menos do que quem vive no país.
E isso tem atraído milhares de brasileiros que moram nos Estados Unidos, Europa e Japão, que já entenderam que 2025 pode ser um dos melhores anos da década para investir em terras no Brasil.
Por que 2025 se tornou o ano mais estratégico para comprar lotes no Brasil?
O mercado de lotes no Brasil está em um dos seus ciclos mais lucrativos, e essa afirmação não é baseada em achismo. De acordo com o FipeZap, terrenos urbanizados valorizaram em média 16% nos últimos doze meses, ultrapassando investimentos tradicionais como renda fixa, CDI e até algumas modalidades de ações.
Além disso, a demanda por bairros planejados, condomínios fechados e áreas com infraestrutura completa cresceu significativamente no Sul da Bahia e em outras regiões emergentes, movimentando uma nova onda de investidores. Dessa forma, quem entra agora pega a fase inicial da curva de valorização, onde os preços ainda estão baixos e o potencial de crescimento é muito maior.
Investir em lotes no Brasil ganhando em dólar, é o cenário é ainda mais favorável, já que o valor convertido se transforma em uma vantagem competitiva automática.
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O poder do câmbio: por que quem ganha em dólar compra mais lote com menos dinheiro
O câmbio é o principal motivo que leva investidores internacionais a focarem no Brasil, pois ele funciona como um multiplicador silencioso. Quando um investidor envia US$ 10 mil ao Brasil, ele chega com cerca de R$ 55 mil, dependendo da cotação e das taxas. Consequentemente, esse valor cobre uma entrada robusta ou até a compra à vista de um lote urbano em regiões estratégicas.
Além disso, utilizar serviços como Wise e Remessa Online reduz as taxas internacionais, fazendo com que o dinheiro chegue com mais força no Brasil. A partir disso, quem compra à vista ainda consegue negociar descontos maiores, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.
Em outras palavras, o dólar alto transforma o investidor em alguém com capacidade de compra equivalente a um investidor de alto padrão no Brasil, mesmo sem ter renda milionária no exterior.
Lotes oferecem um dos maiores potenciais de valorização para a próxima década
Os lotes estão entre os ativos mais valorizados do mercado imobiliário brasileiro, especialmente em regiões com desenvolvimento urbano planejado. Segundo o Secovi-SP, lotes em cidades de médio porte cresceram entre 12% e 20% ao ano, superando a valorização de casas prontas.
Isso acontece porque o lote é a matéria-prima da urbanização, e regiões com condomínios fechados, acesso organizado e infraestrutura moderna tendem a atrair famílias, investidores e construtoras. Dessa forma, um lote comprado hoje pode valer o dobro antes mesmo de a casa ser construída.
Por outro lado, quem deixa para entrar tarde pega o mercado aquecido e paga mais, perdendo a fase de maior crescimento.
Projetos como o Manhattan e o Cidadel exemplificam exatamente esse comportamento de valorização, com forte potencial entre 2025 e 2030.
Veja aqui:
Investir em lote no Brasil ganhando em dólar é mais seguro do que deixar o dinheiro parado fora do país
Muitos brasileiros no exterior acreditam que deixar dólares guardados no banco já é suficiente, mas essa estratégia não gera crescimento real. Além disso, a inflação americana corrói parte do dinheiro parado em conta, o que significa que o valor real diminui ao longo do tempo.
Comprar lote no Brasil evita esse problema, porque transforma o dinheiro em um ativo sólido, material e valorizável. Consequentemente, o investidor cria uma blindagem patrimonial, protegendo parte do capital em território brasileiro, algo importante para quem planeja voltar um dia ou construir renda no país.
Em resumo, o lote é um tipo de investimento que não pode ser desvalorizado da noite para o dia, diferentemente de moedas, ações ou fundos internacionais.
A segurança jurídica atual permite comprar um lote à distância com total tranquilidade
Comprar lote sem estar no Brasil se tornou extremamente seguro, principalmente após as regulamentações do e-Notariado e da Apostila de Haia. Além disso, os contratos podem ser assinados digitalmente, e a matrícula é enviada em PDF autenticado, com validade total em qualquer cartório.
A procuração pública feita no consulado brasileiro também torna todo o processo simples e confiável, permitindo que um parente ou procurador assine por você. Assim, você não precisa viajar, gastar com passagem ou interromper sua rotina internacional.
Ou seja, o investidor que vive fora possui hoje mais segurança e conveniência do que há cinco anos, quando tudo exigia presença física.
Projetos como Manhattan e Cidadel mostram por que brasileiros do exterior estão focando no sul da Bahia
Regiões em expansão planejada oferecem o maior potencial de valorização do país, e isso não é diferente no extremo sul da Bahia. A chegada de grandes empreendimentos, novas rotas de mobilidade e loteamentos de alto padrão tem colocado cidades como Teixeira de Freitas no radar de investidores internacionais.
Além disso, condomínios como o Manhattan unem modernidade, segurança e alto padrão, características que atraem famílias brasileiras que planejam voltar ao país com mais conforto. O Cidadel, por sua vez, é um bairro planejado com forte potencial de crescimento, muito buscado por investidores que desejam loteamentos com infraestrutura completa.
Dessa forma, quem compra agora pega a fase inicial — justamente a parte mais lucrativa.
2025 será o ano dos investidores que ganham em dólar e compram lote no Brasil
Investir em lotes no Brasil ganhando em dólar é uma das oportunidades mais inteligentes para brasileiros que vivem no exterior, porque une câmbio favorável, potencial de valorização e segurança jurídica. Além disso, regiões como o extremo sul da Bahia oferecem crescimento acelerado, o que torna o investimento ainda mais atrativo.
Em resumo, quem aproveita o momento já entra na frente da curva de valorização, garantindo preços baixos e retornos expressivos para os próximos anos. E quando o crescimento acontecer — e ele já começou — os maiores lucros serão de quem investiu antes.
